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Nos Services

Quel est l'interêt d'utiliser les services de AAG Diag Immo ?

Dans un secteur où la précision et la conformité sont essentielles, AAG Diag Immo s’impose comme un partenaire de confiance pour simplifier vos démarches et garantir des diagnostics de qualité en toute sérénité. »

Expertise locale

Basée à Truchtersheim, AAG DIAG IMMO possède une connaissance approfondie du marché immobilier local, garantissant des diagnostics adaptés aux spécificités de la région.

Réactivité

Nous nous engageons à intervenir rapidement, facilitant ainsi vos démarches et transactions immobilières.

Qualité des rapports

Les diagnostics fournis sont détaillés et de haute qualité, assurant une information précise et fiable.

Conseils personnalisés

Avant et après les interventions, l’équipe prend le temps d’expliquer les rapports et de répondre à vos questions, vous aidant à comprendre les résultats et les éventuelles actions à entreprendre.

Assurance et certification

L’entreprise est certifiée et dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle, garantissant des prestations conformes aux normes en vigueur.

Nos Prestations

Plomb (CREP)

Amiante

Gaz

Electricité

Etat des Risques et Pollutions

DPE - Diagnostic de Performance Energétique

Mesurage (Attestation de surface)

Etat des lieux

Tous Nos Services​

Maisons individuelles
(neuves ou anciennes)

Pour les maisons individuelles, les diagnostics concernent souvent l’amiante, les termites, les installations électriques et gaz, le diagnostic de performance énergétique (DPE), et la conformité des installations d’assainissement. Les maisons anciennes nécessitent souvent plus de contrôles que les maisons neuves.

Appartements
(copropriété ou monopropriété)

Les diagnostics pour les appartements incluent les installations de gaz et d’électricité, le DPE, l’amiante (notamment dans les parties communes pour les copropriétés), ainsi que les diagnostics plomb pour les bâtiments antérieurs à 1949. Dans le cadre de la location, des diagnostics spécifiques peuvent également être exigés.

Immeubles résidentiels
(copropriété ou monopropriété)

Les diagnostics couvrent les parties privatives et communes, avec une attention particulière pour l’amiante, le plomb (pour les immeubles anciens), le DPE collectif, et le contrôle des termites dans certaines zones. Pour les copropriétés, il peut aussi y avoir des exigences sur l’isolation phonique et thermique.

Bureaux

Les diagnostics des bureaux incluent souvent le DPE, les diagnostics amiante (surtout pour les bâtiments construits avant 1997), le diagnostic plomb pour les bâtiments anciens, et l’inspection des installations électriques. Les bureaux en ERP (établissements recevant du public) ont des exigences supplémentaires en termes de sécurité.

Commerces
(magasins, restaurants, etc.)

Les diagnostics comprennent généralement l’amiante, le DPE, et les vérifications de conformité électrique et gaz. Dans certains cas, les diagnostics d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et de sécurité incendie sont requis, notamment pour les commerces recevant du public.

Locaux industriels
(usines, entrepôts)

Les diagnostics industriels se concentrent sur l’amiante, les installations électriques, la conformité incendie, et parfois les sols pollués. Les entrepôts doivent également satisfaire aux exigences du DPE et, pour les bâtiments plus anciens, aux diagnostics relatifs au plomb et à l’amiante.

Terrains constructibles
(avant ou après la vente)

Bien que les terrains constructibles soient généralement exemptés de diagnostics techniques, certaines zones peuvent imposer des diagnostics de pollution des sols ou des études géotechniques pour évaluer les risques (glissements de terrain, inondations, etc.).

Établissements publics
(hôpitaux, écoles, administrations)

Les diagnostics sont ici nombreux : DPE, amiante, plomb (si applicable), conformité électrique, sécurité incendie et accessibilité. Ces bâtiments doivent également se conformer aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et aux exigences de sécurité propres aux ERP.

Bâtiments agricoles
(granges, fermes)

Bien que souvent considérés comme moins sensibles, les bâtiments agricoles peuvent être soumis à des diagnostics d’amiante et de performance énergétique, surtout en cas de vente. Si un logement est présent dans ces bâtiments, les diagnostics de gaz, électricité, et plomb peuvent également s’appliquer.

Parkings et garages
(indépendants ou associés à un bien principal)

Pour les parkings et garages, les diagnostics concernent souvent l’amiante (si le bâtiment est ancien) et, dans certains cas, l’isolation thermique et acoustique pour les garages reliés à des bâtiments résidentiels. Le diagnostic DPE n’est pas obligatoire pour ces biens, sauf si les garages sont chauffés.

Bâtiments historiques ou monuments classés

Bien que soumis à des réglementations spécifiques, les bâtiments historiques ou classés peuvent nécessiter des diagnostics dans le cadre de travaux de rénovation ou de mise en conformité. Les diagnostics d’amiante, de plomb, et, dans certains cas, de sécurité incendie et d’accessibilité sont souvent requis. Les monuments classés exigent des précautions supplémentaires en matière de conservation.

Installations sportives
(stades, gymnases, piscines)

Les installations sportives, surtout si elles sont ouvertes au public, nécessitent des diagnostics de sécurité incendie, de conformité des installations électriques, et d’accessibilité. Les structures plus anciennes peuvent également nécessiter des diagnostics d’amiante et de performance énergétique. Les piscines, par exemple, sont soumises à des contrôles de sécurité pour éviter les risques d’accident.

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Expert en diagnostic immobilier à Strasbourg – Alsace

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